Saiba sobre:
O Financiamento Habitacional é uma linha de crédito destinada exclusivamente à compra de imóveis. Seja para residências ou imóveis comerciais, novos ou usados, em qualquer cidade do Brasil, esse financiamento torna a aquisição mais acessível. Com a CAIXA, você pode escolher um financiamento habitacional que se ajuste às suas necessidades, com prazos de até 35 anos (420 meses)! Selecionar a modalidade de crédito apropriada para a compra do seu imóvel é crucial para um planejamento financeiro eficaz.
Explore as opções disponíveis, conheça as características de cada modalidade e encontre a que melhor se adequa às suas necessidades.
– AQUISIÇÃO DE IMOVEL NOVO E USADO;
– AQUISIÇÃO DE TERRENO + CONSTRUÇÃO;
– CONSTRUÇÃO EM TERRENO PRÓPRIO;
– FINANCIAMENTO DE LOTES;
– REFORMA E AMPLIAÇÃO.
VANTAGENS:
— Você pode construir a casa do seu jeito, personalizando o projeto de acordo com suas preferências e necessidades.
— Você pode economizar na compra do imóvel, pois uma construção geralmente é mais barata do que um imóvel pronto.
— Você pode usar o seu FGTS para amortizar ou pagar parte das prestações, desde que se enquadre nas regras do fundo.
— Você pode incluir no financiamento melhorias sustentáveis para a sua casa, como sistema de aquecimento solar e de geração de energia renovável.
MODALIDADES:
— Construção em terreno próprio: para quem já possui um terreno e quer construir sua casa nele.
— Aquisição de terreno e construção: para quem quer comprar um terreno e construir sua casa nele.
— Reforma ou ampliação: para quem quer reformar ou ampliar sua casa já existente.
Para contratar a sua construção financiada com a CAIXA, você deve procurar nosso escritório, fazer uma simulação, onde vamos analisar as melhores condições para o seu caso e solicitar o financiamento.
SBPE:
É a linha de crédito que enquadra todos os clientes que não conseguem enquadrar no programa Minha Casa Minha Vida e Pró-Cotista.
– Pode ser financiado imóveis comerciais novos ou usados, imóveis residenciais novos, usados e ainda tem a construção financiada. Também é possível fazer um empréstimo com garantia de imóveis.
💸 A renda deve ser acima de R$8 mil e não há limite de renda.
PRO- COTISTA:
Pode ser financiado somente imóveis residenciais novos, usados e também tem a construção financiada.
– É preciso ter 36 meses de FGTS, estar trabalhando no regime de FGTS de forma ativa, ou ter 10% do valor de avaliação do imóvel em conta do FGTS, não possuir financiamento ativo, não ser detentor de imóvel residencial na cidade que mora/trabalha.
💸 A renda deve ser acima de R$5 mil e não há limite de renda.
MINHA CASA MINHA VIDA:
Nessa linha de financiamento é possível financiar imóveis residenciais novos, usados e também a construção financiada.
– Não pode possuir financiamento ativo, não pode ser detentor de imóvel residencial na cidade que mora/trabalha, e o imóvel que está sendo adquirido precisa ser destinado a moradia, e caso o cliente tenha 3 anos ou mais de FGTS ele ainda tem direito a um redutor de 0,5% na taxa de juros.
💸 A renda deve ser familiar, que vai de R$1.320,00 a R$8 mil.
CREDITO REAL FÁCIL O QUE É?
Uma opção de crédito para pessoas físicas oferecida pela Caixa, onde você pode usar seu imóvel como garantia sem precisar se desfazer dele. Isso mesmo, você continua sendo o dono do seu bem e ainda consegue obter crédito para suas necessidades.
COMO FUNCIONA?
O Real Fácil Caixa funciona por meio da alienação fiduciária, onde seu imóvel é transferido para a Caixa como garantia até que o pagamento seja concluído. Essa modalidade aceita imóveis urbanos residenciais e comerciais, que passarão por uma avaliação para determinar o valor disponível para empréstimo. Pessoas físicas podem solicitar até 60% do valor avaliado, enquanto pessoas jurídicas têm acesso a até 50%, com prazo de até 120 meses para pagamento.
AMORTIZAÇÃO:
Você ainda tem flexibilidade na escolha do sistema de amortização, podendo optar pelo SAC ou pela tabela PRICE. O prazo máximo para quitação do empréstimo é de 240 meses, com parcelas não ultrapassando 30% da sua renda mensal.
FGTS:
Vale destacar que não é possível utilizar o FGTS nesta modalidade, reservado apenas para contratos do SFH. No entanto, você tem total liberdade para usar o dinheiro como quiser, seja para viajar, reformar sua casa, investir em educação ou quitar dívidas. Com o Real Fácil Caixa, suas possibilidades são diversas.
